不動産売却に関するよくあるご質問

広告に要する費用は売主が負担するのですか？

インターネット広告やチラシ作成費用などの販売活動に要する費用は、全て不動産仲介会社が負担します。お客様にご負担いただくことはございません。

マンションの場合、お客様自身が将来的に再居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをおすすめします。ただし、戻ってくるご予定が無いのであれば売却をおすすめすることが一般的です。

理由といたしましては、仮に売りたいと考えた時に賃貸中だと売却が難しく、また売却金額も下がってしまう可能性が高くなるためです（※オーナーチェンジ物件となるため）。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わりますので、不動産会社にご相談ください。

査定価格（売却推奨価格）で売り出さないといけないんですか？

「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社が売主様に対してアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出さないといけないわけではありません。

「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出した結果、売却までに長い期間を要し、査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースが多々あります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがないのであれば、売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ながら価格を調整していく、という方法をとることも可能になるでしょう。
売主様の事情によって最善策は変わってきますので、じっくりと営業担当者と相談をしたうえで売出価格を決定することをおすすめいたします。